La Grèce veut mieux encadrer les projets immobiliers touristiques. Le nouveau projet de schéma directeur divise le pays en 5 catégories en fonction de l’activité touristique : zones de développement contrôlé, zones développées, zones en développement, zone en cours de développement, zones spéciales à développer. Les îles auront un statut spécial hormis la Crète et Euboa. La ministre du tourisme Olga Kefalogianni a déclaré que la croissance du tourisme devait désormais être « mesuré et équilibré ».

Dans les zones à forte intensité touristique, les nouveaux hébergements seraient réservés aux hôtels 3, 4 et 4 étoiles afin de monter en gamme avec des parcelles d’au moins 12000 M2.

Les établissements seraient limités à 350 lits dans les îles. Dans les zones en phase de pré développement ou de développement spécial, les parcelles seraient d’une superficie minimale de 8000 M2 avec une plus grande souplesse pour les hébergements sauf pour les îles soumises à une réglementation spéciale. L’objectif étant de réorienter les investissements vers les zones moins touristiques.

Par ailleurs pour faire face à la prolifération des plages privées et des chaises longues facturées excessivement cher, le plan prévoit un accès libre aux plages et une limitation des constructions continues le long des côtes. Le plan prévoit également de limiter les nouveaux hôtels à 100 lits à Mykonos et Santorin, d’interdire les constructions à moins de 100 mètres du rivage et de restreindre les locations de courte durée à 30 jours par an pour les îles saturées.