Contrepoints la revue libérale, parle d’un « sabotage du logement » du fait du DPE et explique qu’il a eu des effets dévastateurs pour les locataires et les propriétaires. Les propriétaires ont du faire des travaux trop importants par rapport à la valeur du logement ou abandonner la location, n’ayant pas les moyens de payer. Cette pure décision de fonctionnaires et politiques hors sol a fait s’effondrer le stock logements locatifs entre 2021 et 2026 à Paris, Lyon et Bordeaux, Nice et Lille créant une pénurie de logements, comme au temps de l’ex-URSS. Dans les campagnes cela est encore pire avec 40 % de logements F et G. Rappelons que les DPE ont été imaginés par l’UE par les pays d’Europe du Nord avec peu de logements anciens car dévastés par la guerre comme en Allemagne ou reconstruit. En effet dans les pays nordiques, les bâtiments étaient en bois et sont régulièrement détruits. Du fait des normes et taxes qui pèsent sur les propriétaires, le marché du logement neuf est également en crise. En bref c’est la berezina comma dans l’automobile du fait des normes euro 7 et de l’interdiction des voitures thermiques en 2035.
Des DPE qui dévalorisent sans fondement les logements anciens
Par ailleurs la France est l’un des pays les plus stricts au niveau du DPE et les logements sont classé bien différemment entre chaque pays européen. Les DPE sont par ailleurs faux avec des écarts énormes entre la consommation réelle et la consommation.
Une étude du Conseil d'Analayse Economique note que selon les DPE, la consommation d’énergie théorique d’un logement classé G est supérieure de 560 % à celle d’un logement classé A ou B. Cela s'avère faux car la consommation réelle n’augmente « que » de 86 % entre les logements les plus énergivores et les plus écologiques. Tout le système est biaisé. Mais ce qui est pire c’est que les travaux ne servent souvent à rien : isoler des murs anciens en pierre est une aberration alors que leur inertie naturelle est très bonne. Cela empêche par ailleurs les murs de respirer. On isole par ailleurs souvent avec des matériaux de mauvaises qualité qu’il faudra changer au bout de 15 ans : imaginez le coût à long terme ! Ces maisons anciennes sont donc parfaites l’hiver en préservant du froid de la nuit et l’été en préservant de la chaleur du jour. Oui mais voilà, les normes et directives de l’UE ont été conçues principalement pour les pays du nord de l’Europe où la plupart des maisons ont été détruites puis reconstruites avec des matériaux modernes. Résultat de nombreuses maisons en pierre sont classées comme des passoires thermiques en France.
Selon Maisons Paysannes de France, qui a été créée en 1965 pour préserver le bâti traditionnel, « le logiciel du DPE “ne comprend pas” la logique des maisons anciennes . Les technocrates ont conçu un outil qui ne connaît ni la pierre, ni la chaux, ni le bois » déplore son président, Gilles Alglav.
« Quand on isole à outrance un mur de 60 cm d’épaisseur avec des matériaux modernes, on bloque sa respiration : l’humidité reste piégée, les moisissures apparaissent, et les structures se dégradent ».
La France en acceptant le DPE a choisi de paupériser les Français et de jouer contre les intérêts du pays.
Des études montrent que les travaux suite au DPE ne servent quasiment à rien
Atlantico relaye des études dont nous avions déjà parlé et qui détruisent totalement l’argument des technocrates Européens et Français. 4 études d’envergure montrent que les travaux de rénovation thermique suite à des DPE surestiment très largement les économies d’énergie promises. En réalité c’est donc une perte pure d’argent. Comme nous l’avions déjà dit la France investit dans les doubles vitrages pendant que les Etats-Unis investissent dans les semi-conducteurs : pauvres France ! Comme l’explique Bertrand Moine à Atlantico, « le modèle 3CL-DPE est purement théorique. Il surestime, comme cela a été prouvé par six études, la consommation initiale des logements, surtout des logements anciens. Selon une étude réalisée 2024, il existe une surestimation de 99 % de la consommation des logements classés G. Cela signifie que les économies d’énergie potentiellement attendues grâce aux travaux sont, en réalité, largement surestimées ».
En 2024, nous avions cité une étude de la GdW, la fédération allemande des sociétés immobilières. Elle avait noté que malgré 340 milliards d’euros investis dans la rénovation énergétique des bâtiments entre 2010 et 2018 (changement de fenêtres, nouveaux systèmes de chauffage ou isolement des façades), la consommation était restée stable. Autant dire un retour nul sur capital investi. En bref, le DPE est une blague.
Les travaux réalisés suite à un DPE n’auront pratiquement aucun impact sur les économies d’énergie pour eux et pour leurs locataires. Au final la confiance est rompue pour des milliers de propriétaires vis à vis des politiques et bientôt par des millions de locataires quand ils verront que le gouvernement a conduit à une pénurie de logements et à une crise économique d’envergure. L’immobilier est désormais dévasté en France et beaucoup préfèrent investir en bourse ou dans d’autres pays ce secteur étant devenu quasiment soviétisé avec les interdictions de louer, les DPE, les permis de louer, l’encadrement des loyers ou des taxes foncières qui dans de nombreuses communes sont devenus abusives par rapport aux loyers. La patrimoine des Français est en cours de destruction alors qu’il est composé à 65 % d’immobilier. Bizarrement à part le mouvement des gueux d’Alexandre Jardin, peu de politiques comprennent l’importance de supprimer les DPE au plus vite.
Notre dernier sondage (où vous pouvez voter en page d'accueil) montre que 90% des lecteurs souhaitent la suppression du DPE pour vendre ou louer : un chiffre rarement vu dans nos sondages qui montre que l'unanimité de nos lecteurs contre le DPE. Alors à quand la suppression du DPE en France?
A lire : le DPE est une échec
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